15 Avenue André Aune, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue André Aune, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue André Aune, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 874 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0350 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0381 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelette à 216 mètres
- - Sénas à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue André Aune
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue André Aune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue André Aune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue André Aune, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue André Aune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue André Aune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue André Aune dans son marché local
Prix du 15 Avenue André Aune par rapport à la voie
Sur Avenue André Aune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 15 Avenue André Aune se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue André Aune par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue André Aune se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Sénas et 45.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue André Aune à Sénas
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue André Aune est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.02 % sur 1 an et baissé de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 500 € au 15 Avenue André Aune à Sénas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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