25 Avenue André Aune, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue André Aune, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue André Aune, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelette à 111 mètres
- - Sénas à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 709 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin 2 à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue André Aune
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue André Aune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue André Aune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue André Aune, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue André Aune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue André Aune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue André Aune dans son marché local
Prix du 25 Avenue André Aune par rapport à la voie
Sur Avenue André Aune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 25 Avenue André Aune se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue André Aune par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue André Aune se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Sénas et 46.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue André Aune à Sénas
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue André Aune est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.1 % sur 1 an et baissé de 34.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
