38 Avenue André Aune, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue André Aune, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², identique à celui du n°35 et de n°31 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue André Aune, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelette à 37 mètres
- - Sénas à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 785 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin 2 à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue André Aune
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue André Aune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue André Aune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue André Aune, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue André Aune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue André Aune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue André Aune dans son marché local
Prix du 38 Avenue André Aune par rapport à la voie
Sur Avenue André Aune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 38 Avenue André Aune se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue André Aune par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue André Aune se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Sénas et 46.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue André Aune à Sénas
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue André Aune est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.1 % sur 1 an et baissé de 34.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
