39 Avenue André Aune, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue André Aune, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°31 bis et du 0.25 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue André Aune, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Agglomération à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 3 locaux - 817 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelette à 70 mètres
- - Sénas à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 741 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin 2 à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue André Aune
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue André Aune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue André Aune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue André Aune, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue André Aune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue André Aune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue André Aune dans son marché local
Prix du 39 Avenue André Aune par rapport à la voie
Sur Avenue André Aune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 39 Avenue André Aune se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue André Aune par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des maisons atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue André Aune se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Sénas et -28.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue André Aune à Sénas
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue André Aune est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sénas a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au premier semestre 2020 à 3 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 277 €/m² sur la période récente.
