3 bis Avenue André Aune, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue André Aune, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue André Aune, 13560 Sénas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 346 mètres
- - Sénas à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue André Aune
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue André Aune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue André Aune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue André Aune, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue André Aune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue André Aune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue André Aune dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue André Aune par rapport à la voie
Sur Avenue André Aune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 3 bis Avenue André Aune se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue André Aune par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue André Aune se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Sénas et 49.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue André Aune à Sénas
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue André Aune est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.02 % sur 1 an et baissé de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 150 € au 3 bis Avenue André Aune à Sénas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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