405 a Avenue de la Genestiere, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 405 a Avenue de la Genestiere, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°405 b et de n°459 h.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 405 a Avenue de la Genestiere, 13560 Sénas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 615 mètres
- - Sénas à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 626 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin 2 à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 405 a Avenue de la Genestiere
Aucune vente n'a été recensée au 405 a Avenue de la Genestiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 405 a Avenue de la Genestiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 405 a Avenue de la Genestiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 405 a Avenue de la Genestiere dans son marché local
Prix du 405 a Avenue de la Genestiere par rapport à la voie
Sur Avenue de la Genestiere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 405 a Avenue de la Genestiere se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 405 a Avenue de la Genestiere par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des maisons atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 405 a Avenue de la Genestiere se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Sénas et -22.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 405 a Avenue de la Genestiere à Sénas
Le loyer moyen estimé au 405 a Avenue de la Genestiere est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sénas a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au premier semestre 2020 à 3 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 277 €/m² sur la période récente.
