4 Boulevard Maréchal Gallieni, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°4 bis et du 5.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Maréchal Gallieni, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 299 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 111 mètres
- - Sénas à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 191 mètres
Ventes au 4 Boulevard Maréchal Gallieni
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Maréchal Gallieni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Maréchal Gallieni, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 4 Boulevard Maréchal Gallieni se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Maréchal Gallieni par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Maréchal Gallieni se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Sénas et 58.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Maréchal Gallieni à Sénas
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Maréchal Gallieni est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 34.98 % sur 1 an et baissé de 34.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
