18 Boulevard Mathieu Rech, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Mathieu Rech, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°11 bis et du 4.76 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Mathieu Rech, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1542 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1543 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 138 mètres
- - Sénas à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Mathieu Rech
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Mathieu Rech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Mathieu Rech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Mathieu Rech, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Mathieu Rech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Mathieu Rech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Mathieu Rech dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Mathieu Rech par rapport à la voie
Sur Boulevard Mathieu Rech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 18 Boulevard Mathieu Rech se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Mathieu Rech par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Mathieu Rech se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Sénas et 55.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Mathieu Rech à Sénas
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Mathieu Rech est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 34.98 % sur 1 an et baissé de 34.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
