38 Boulevard Mathieu Rech, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Mathieu Rech, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°36 bis mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Mathieu Rech, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1185 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 33 mètres
- - Sénas à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Mathieu Rech
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Mathieu Rech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Mathieu Rech
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Mathieu Rech. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Mathieu Rech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Mathieu Rech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Mathieu Rech dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Mathieu Rech par rapport à la voie
Sur Boulevard Mathieu Rech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 38 Boulevard Mathieu Rech se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Mathieu Rech par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Mathieu Rech se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Sénas et 56.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Mathieu Rech à Sénas
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Mathieu Rech est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 34.98 % sur 1 an et baissé de 34.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
