8 Boulevard Mathieu Rech, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Mathieu Rech, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°10 et du 2.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Mathieu Rech, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 144 mètres
- - Sénas à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Mathieu Rech
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Mathieu Rech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Mathieu Rech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Mathieu Rech, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Mathieu Rech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Mathieu Rech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Mathieu Rech dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Mathieu Rech par rapport à la voie
Sur Boulevard Mathieu Rech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 8 Boulevard Mathieu Rech se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Mathieu Rech par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Mathieu Rech se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Sénas et 56.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Mathieu Rech à Sénas
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Mathieu Rech est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 34.98 % sur 1 an et baissé de 34.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
