2 bis Rue Puits du Comte, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Puits du Comte, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°7 bis et de n°7.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Puits du Comte, 13560 Sénas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 204 mètres
- - Sénas à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Puits du Comte
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Puits du Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Puits du Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Puits du Comte, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Puits du Comte dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Puits du Comte par rapport à la voie
Sur Rue Puits du Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 2 bis Rue Puits du Comte se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Puits du Comte par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Puits du Comte se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Sénas et 58.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Puits du Comte à Sénas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Puits du Comte est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.02 % sur 1 an et baissé de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 350 € au 2 bis Rue Puits du Comte à Sénas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 834 € en assurant vous-même les visites, ou 917 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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