197 Avenue du 8 Mai 1945, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°195 et de n°199.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Avenue du 8 Mai 1945, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 3 parkings - 337 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Septèmes Centre à 152 mètres
- - Septèmes-les-Vallons à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Ferrandi à 995 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Tranchier-Guidicelli à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 197 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Avenue du 8 Mai 1945, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 197 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 197 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 14.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Avenue du 8 Mai 1945 à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 197 Avenue du 8 Mai 1945 est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
