92 Avenue du 8 Mai 1945, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°229 et de n°227.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Avenue du 8 Mai 1945, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 39 mètres
- - Septèmes-les-Vallons à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Ferrandi à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Tranchier-Guidicelli à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 92 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 92 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 92 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 92 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 13.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Avenue du 8 Mai 1945 à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 92 Avenue du 8 Mai 1945 est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
