3 Boulevard Pierre Didier Tramoni, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Pierre Didier Tramoni, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Pierre Didier Tramoni, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Limite à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 311 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Pierre Didier Tramoni
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Pierre Didier Tramoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Pierre Didier Tramoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Pierre Didier Tramoni, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pierre Didier Tramoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pierre Didier Tramoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Pierre Didier Tramoni dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Pierre Didier Tramoni par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Didier Tramoni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 3 Boulevard Pierre Didier Tramoni se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Pierre Didier Tramoni par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Pierre Didier Tramoni se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 21.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Pierre Didier Tramoni à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Pierre Didier Tramoni est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
