22 Impasse la Rocade, 13240 Septèmes-les-Vallons

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 172 €
de 3 322 € à 5 158 €
Indice de confiance5 / 5

Le 22 Impasse la Rocade, 13240 Septèmes-les-Vallons, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 26.77 % à celui du n°21 et de 26.73 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 22 Impasse la Rocade, 13240 Septèmes-les-Vallons

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards.
2 niveaux - 61 logements - 4846 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cheminée-colonne dite « Grande Cheminée du Plomb » à 350 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gendarmerie à 120 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 1207 mètres
  • - Ecole primaire Jules Ferry à 783 mètres

Ventes au 22 Impasse la Rocade

Les 9 ventes au 22 Impasse la Rocade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 mai 2023
257 000 €(3 671 €/m²)
Maison•4 p•70 m²
22 Impasse la Rocade, 13240 Septèmes-les-Vallons
28 mars 2023
266 500 €(4 759 €/m²)
Maison•3 p•56 m²
22 Impasse la Rocade, 13240 Septèmes-les-Vallons
13 octobre 2022
212 000 €(3 786 €/m²)
Maison•3 p•56 m²
22 Impasse la Rocade, 13240 Septèmes-les-Vallons
21 juin 2022
336 000 €(4 870 €/m²)
Maison•4 p•69 m²
22 Impasse la Rocade, 13240 Septèmes-les-Vallons
11 mars 2022
343 000 €(4 971 €/m²)
Maison•4 p•69 m²
22 Impasse la Rocade, 13240 Septèmes-les-Vallons
26 janvier 2021
265 000 €(4 732 €/m²)
Maison•3 p•56 m²
22 Impasse la Rocade, 13240 Septèmes-les-Vallons
22 janvier 2021
257 000 €(3 725 €/m²)
Maison•4 p•69 m²
22 Impasse la Rocade, 13240 Septèmes-les-Vallons
29 décembre 2020
240 000 €(3 478 €/m²)
Maison•4 p•69 m²
22 Impasse la Rocade, 13240 Septèmes-les-Vallons
22 août 2019
340 000 €(4 928 €/m²)
Maison•4 p•69 m²
22 Impasse la Rocade, 13240 Septèmes-les-Vallons

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Impasse la Rocade dans son marché local

Prix du 22 Impasse la Rocade par rapport à la voie

Sur Impasse la Rocade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 22 Impasse la Rocade se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Impasse la Rocade par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône

À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des maisons atteint 3 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse la Rocade se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et -6.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Septèmes-les-Vallons baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 319 €/m² au premier semestre 2022 à 3 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 22 Impasse la Rocade

Les biens actuellement en vente autour du 22 Impasse la Rocade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

À vendre maison T7, jardin, piscine

160 m²

580 000 €

Septèmes-les-Vallons, 13240

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