22 Impasse la Rocade, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse la Rocade, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 24.31 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 22 Impasse la Rocade, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards.
2 niveaux - 61 logements - 4846 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 1207 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 783 mètres
Ventes au 22 Impasse la Rocade
Les 10 ventes au 22 Impasse la Rocade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse la Rocade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse la Rocade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse la Rocade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse la Rocade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse la Rocade dans son marché local
Prix du 22 Impasse la Rocade par rapport à la voie
Sur Impasse la Rocade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 22 Impasse la Rocade se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse la Rocade par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse la Rocade se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et -3.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Septèmes-les-Vallons a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 319 €/m² au premier semestre 2022 à 3 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
