8 Impasse le Marronnier, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse le Marronnier, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse le Marronnier, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pré de l'Aube Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines Centre à 124 mètres
- - Septèmes-les-Vallons à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Ferrandi à 210 mètres
- - Ecole maternelle François Césari à 226 mètres
- - Ecole élémentaire François Césari à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse le Marronnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse le Marronnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse le Marronnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse le Marronnier, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse le Marronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse le Marronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse le Marronnier dans son marché local
Prix du 8 Impasse le Marronnier par rapport à la voie
Sur Impasse le Marronnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 8 Impasse le Marronnier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse le Marronnier par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse le Marronnier se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 16.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse le Marronnier à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse le Marronnier est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
