Rue du Rocher, 13240 Septèmes-les-Vallons

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 211 €
de 2 198 € à 4 092 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 140 €
de 3 328 € à 4 692 €

Rue du Rocher, 13240 Septèmes-les-Vallons, affiche un prix moyen de 3 211 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.55 €
17.47 € – 23.64 €

Rentabilité indicative

7.68 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Rocher dans son marché local

Prix Rue du Rocher par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône

À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Rocher se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 9.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Rocher à Septèmes-les-Vallons

Le loyer moyen estimé Rue du Rocher est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue du Rocher

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Polysport Grand Pavois à 119 mètres
  • - Septèmes-les-Vallons à 395 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Marc Ferrandi à 696 mètres
  • - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1001 mètres
  • - Ecole maternelle Jacques Prévert à 203 mètres
  • - Ecole élémentaire Tranchier-Guidicelli à 280 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Tour
Rue de la Carrière
Rue du Thym
Route d’Apt

Le parc immobilier Rue du Rocher

Rue du Rocher est située dans le quartier Pré de l'Aube Centre. Elle compte 3049 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue du Rocher

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Rocher, classées par tranches de numéros.

21 Rue du Rocher, 13240 Septèmes-les-Vallons

Découvrir Flatway

Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens

En savoir plus