2 Traverse de la Gare, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de la Gare, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et du 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de la Gare, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 338 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 28 mètres
- - Septèmes-les-Vallons à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Ferrandi à 533 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Tranchier-Guidicelli à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de la Gare, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Traverse de la Gare par rapport à la voie
Sur Traverse de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 2 Traverse de la Gare se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de la Gare par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de la Gare se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 13.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de la Gare à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de la Gare est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
