2 Traverse Merle, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Merle, affiche un prix moyen de 2 868 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Merle, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Limite à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 402 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Merle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Merle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Merle dans son marché local
Prix du 2 Traverse Merle par rapport à la voie
Sur Traverse Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 2 Traverse Merle se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Merle par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Merle se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 19.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Merle à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Merle est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
