17 Avenue Margarido, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Margarido, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 11.76 % à celui du n°19 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Margarido, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Zone Nord-Est Urbaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 749 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3342 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ferrages à 73 mètres
- - Tarascon à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 691 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 129 mètres
Ventes au 17 Avenue Margarido
Les 7 ventes au 17 Avenue Margarido constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Margarido
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Margarido, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Margarido
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Margarido complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Margarido dans son marché local
Prix du 17 Avenue Margarido par rapport à la voie
Sur Avenue Margarido, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 17 Avenue Margarido se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Margarido par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Margarido se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Tarascon et 59.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Margarido à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Margarido est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
