2 Avenue Margarido, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Margarido, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et du 0.25 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Margarido, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Zone Nord-Est Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3383 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ferrages à 105 mètres
- - Tarascon à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 638 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Batlle à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Margarido
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Margarido au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Margarido
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Margarido, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Margarido
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Margarido complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Margarido dans son marché local
Prix du 2 Avenue Margarido par rapport à la voie
Sur Avenue Margarido, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 2 Avenue Margarido se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Margarido par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Margarido se situe 29.13 % en dessous de la moyenne de Tarascon et 66.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Margarido à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Margarido est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
