9 Avenue Roger Salengro, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°11 et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Roger Salengro, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone Nord-Est Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 3584 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3252 - Feuille 0000K, - Parcelle n°3826 - Feuille 0000K, - Parcelle n°2136 - Feuille 0000K, - Parcelle n°3255 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1934 - Feuille 0000K, - Parcelle n°2236 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 270 mètres
- - Tarascon à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 1097 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 77 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 951 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Roger Salengro, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 9 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 9 Avenue Roger Salengro se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Roger Salengro par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Roger Salengro se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 40.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Roger Salengro à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Roger Salengro est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.45 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 800 € au 9 Avenue Roger Salengro à Tarascon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 310 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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