23 Boulevard du Viaduc, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du Viaduc, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard du Viaduc, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud et Quartier Marly.
- 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3880 - Feuille 0000K, - Parcelle n°3881 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarascon - Lycée Daudet à 67 mètres
- - Tarascon à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 244 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard du Viaduc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du Viaduc dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du Viaduc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 23 Boulevard du Viaduc se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du Viaduc par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard du Viaduc se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 49.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard du Viaduc à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard du Viaduc est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
