11 Boulevard Gambetta, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 2.16 % à celui du n°18 b.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Gambetta, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ferrages à 155 mètres
- - Tarascon à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 663 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Batlle à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 11 Boulevard Gambetta se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Gambetta par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Gambetta se situe 27.77 % en dessous de la moyenne de Tarascon et 65.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Gambetta à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Gambetta est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
