2 Boulevard Gambetta, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 19.5 % à celui du n°6 bis et de n°1 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Gambetta, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Zone Nord-Est Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 815 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3928 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Condamine à 52 mètres
- - Tarascon à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 789 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Batlle à 83 mètres
Ventes au 2 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 2 Boulevard Gambetta se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Gambetta se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Tarascon et 53.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Gambetta à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Gambetta est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.45 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 050 € au 2 Boulevard Gambetta à Tarascon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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