3 bis Boulevard Gambetta, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°6 bis et du 0.08 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Gambetta, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Condamine à 113 mètres
- - Tarascon à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 724 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Batlle à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 3 bis Boulevard Gambetta se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Gambetta par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Gambetta se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de Tarascon et 65.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Gambetta à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Gambetta est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
