45 bis Boulevard Gambetta, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 19.49 % à celui du n°49 a et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Boulevard Gambetta, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 72 mètres
- - Tarascon à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 431 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Boulevard Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 45 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 45 bis Boulevard Gambetta se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Boulevard Gambetta par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Boulevard Gambetta se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 49.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Boulevard Gambetta à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 45 bis Boulevard Gambetta est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.45 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 200 € au 45 bis Boulevard Gambetta à Tarascon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 115 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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