8 Boulevard Garibaldi, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Garibaldi, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville Sud et Quartier Marly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 1160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°3449 - Feuille 0000K, - Parcelle n°2326 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 80 mètres
- - Tarascon à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 628 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 835 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Garibaldi, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Garibaldi dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Garibaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 8 Boulevard Garibaldi se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Garibaldi par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Garibaldi se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 49.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Garibaldi à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Garibaldi est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
