2 Boulevard Itam, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Itam, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°6 et du 9.74 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Itam, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3425 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 155 mètres
- - Tarascon à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 919 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Itam
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Itam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Itam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Itam, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Itam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Itam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Itam dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Itam par rapport à la voie
Sur Boulevard Itam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 2 Boulevard Itam se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Itam par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Itam se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 50.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Itam à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Itam est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.66 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
