34 Boulevard Itam, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Itam, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°36 et de n°36 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Itam, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2110 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0626 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 163 mètres
- - Tarascon à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 695 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Itam
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Itam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Itam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Itam, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Itam dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Itam par rapport à la voie
Sur Boulevard Itam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 34 Boulevard Itam se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Itam par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Itam se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 51.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Itam à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Itam est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.45 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 050 € au 34 Boulevard Itam à Tarascon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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