44 Boulevard Itam, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Itam, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°36 ter mais inférieur de 0.1 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Itam, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2527 - Feuille 0000K, - Parcelle n°2528 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 172 mètres
- - Tarascon à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 708 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Itam
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Itam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Itam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Itam, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Itam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Itam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Itam dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Itam par rapport à la voie
Sur Boulevard Itam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 44 Boulevard Itam se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Itam par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Itam se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 46.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Itam à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Itam est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.66 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
