16 Rue Ledru - Rollin, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Ledru - Rollin, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°18 b et du 3.25 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Ledru - Rollin, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 319 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1257 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 153 mètres
- - Tarascon à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 614 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 532 mètres
Ventes au 16 Rue Ledru - Rollin
Les 4 ventes au 16 Rue Ledru - Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Ledru - Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Ledru - Rollin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Ledru - Rollin dans son marché local
Prix du 16 Rue Ledru - Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru - Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 16 Rue Ledru - Rollin se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Ledru - Rollin par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Ledru - Rollin se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 48.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Ledru - Rollin à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Ledru - Rollin est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
