31 Rue Ledru - Rollin, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ledru - Rollin, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°29 c et de n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Ledru - Rollin, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 93 mètres
- - Tarascon à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 559 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 567 mètres
Ventes au 31 Rue Ledru - Rollin
Une vente a été recensée au 31 Rue Ledru - Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ledru - Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ledru - Rollin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ledru - Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ledru - Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ledru - Rollin dans son marché local
Prix du 31 Rue Ledru - Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru - Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 31 Rue Ledru - Rollin se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ledru - Rollin par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ledru - Rollin se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 48.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Ledru - Rollin à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Ledru - Rollin est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.77 % sur 1 an et augmenté de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
