8 Rue Ledru - Rollin, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ledru - Rollin, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 et du 2.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ledru - Rollin, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1261 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 189 mètres
- - Tarascon à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 647 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ledru - Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ledru - Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ledru - Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ledru - Rollin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ledru - Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ledru - Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ledru - Rollin dans son marché local
Prix du 8 Rue Ledru - Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru - Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 8 Rue Ledru - Rollin se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ledru - Rollin par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ledru - Rollin se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 51.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ledru - Rollin à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ledru - Rollin est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
