360 Avenue de Graffine, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 360 Avenue de Graffine, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville-Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 60 parkings - 821 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 875 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 360 Avenue de Graffine
Aucune vente n'a été recensée au 360 Avenue de Graffine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 360 Avenue de Graffine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 360 Avenue de Graffine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 360 Avenue de Graffine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 360 Avenue de Graffine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 360 Avenue de Graffine à Trets
Le loyer moyen estimé au 360 Avenue de Graffine est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trets a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 13.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 058 €/m² sur la période récente.
