9 Avenue Jean Jaurès, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°11 et du 2.82 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Jaurès, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 360 mètres
- - Ecole maternelle Les Colombes à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Jaurès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 9 Avenue Jean Jaurès se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Jaurès par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Jaurès se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Trets et 24.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Jaurès à Trets
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Jaurès est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
