644 Avenue Marius Joly, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 644 Avenue Marius Joly, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², identique à celui du n°450 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°381.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 644 Avenue Marius Joly, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Gardi-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 2044 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignière à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 361 mètres
- - Ecole maternelle Les Colombes à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 644 Avenue Marius Joly
Aucune vente n'a été recensée au 644 Avenue Marius Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 644 Avenue Marius Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 644 Avenue Marius Joly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 644 Avenue Marius Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 644 Avenue Marius Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 644 Avenue Marius Joly dans son marché local
Prix du 644 Avenue Marius Joly par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 644 Avenue Marius Joly se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 644 Avenue Marius Joly par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 644 Avenue Marius Joly se situe 100 % en dessous de la moyenne de Trets et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 644 Avenue Marius Joly à Trets
Le loyer moyen estimé au 644 Avenue Marius Joly est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 9.05 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
