2 Avenue Mirabeau, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°4 et du 9.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Mirabeau, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Village Ouest.
2 niveaux - 433 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 518 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Mirabeau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 2 Avenue Mirabeau se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Mirabeau par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Mirabeau se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Trets et 12.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Mirabeau à Trets
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Mirabeau est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 6.94 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
