21 Avenue Mirabeau, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°19 et du 0.29 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Mirabeau, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 705 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Mirabeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 21 Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 21 Avenue Mirabeau se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Mirabeau par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Mirabeau se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Trets et 12.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Mirabeau à Trets
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Mirabeau est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 6.94 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
