24 Avenue Mirabeau, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°22 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Mirabeau, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 720 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 444 mètres
Ventes au 24 Avenue Mirabeau
Les 2 ventes au 24 Avenue Mirabeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Mirabeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 24 Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 24 Avenue Mirabeau se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Mirabeau par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Mirabeau se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Trets et 13.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Mirabeau à Trets
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Mirabeau est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 350 € au 24 Avenue Mirabeau à Trets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 917 € si le professionnel les prend en charge.
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