25 Avenue Mirabeau, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Mirabeau, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 748 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Mirabeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 25 Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 25 Avenue Mirabeau se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Mirabeau par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Mirabeau se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Trets et 8.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Mirabeau à Trets
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Mirabeau est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 050 € au 25 Avenue Mirabeau à Trets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge.
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