11 Boulevard de la République, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°13 et du 4.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de la République, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 118 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 454 mètres
- - Ecole maternelle Les Colombes à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 179 mètres
Ventes au 11 Boulevard de la République
Les 3 ventes au 11 Boulevard de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de la République, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 11 Boulevard de la République se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de la République par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de la République se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Trets et 20.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de la République à Trets
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de la République est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
