18 Boulevard Vauban, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Vauban, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village Ouest.
1 niveau - 109 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 618 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Vauban, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 18 Boulevard Vauban se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Vauban par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Vauban se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Trets et 24.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Vauban à Trets
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Vauban est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 150 € au 18 Boulevard Vauban à Trets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge.
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