2 bis Boulevard Vauban, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Vauban, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 480 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Vauban, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 2 bis Boulevard Vauban se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Vauban par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Vauban se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Trets et 15.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Vauban à Trets
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Vauban est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
