174 Chemin de Marseille, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Chemin de Marseille, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°184 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°166.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Chemin de Marseille, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville-Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle D'echanges Quai 1 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Chemin de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 174 Chemin de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Chemin de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Chemin de Marseille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Chemin de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Chemin de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Chemin de Marseille dans son marché local
Prix du 174 Chemin de Marseille par rapport à la voie
Sur Chemin de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 174 Chemin de Marseille se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Chemin de Marseille par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Chemin de Marseille se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Trets et 7.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Chemin de Marseille à Trets
Le loyer moyen estimé au 174 Chemin de Marseille est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 9.05 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
