261 Chemin de Saint-jean, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Chemin de Saint-jean, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°259 et du 1.02 % à celui du n°267.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Chemin de Saint-jean, 13530 Trets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 597 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Chemin de Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 261 Chemin de Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Chemin de Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Chemin de Saint-jean, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Chemin de Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Chemin de Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Chemin de Saint-jean dans son marché local
Prix du 261 Chemin de Saint-jean par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-jean, le prix moyen des maisons s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 261 Chemin de Saint-jean se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Chemin de Saint-jean par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 Chemin de Saint-jean se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Trets et 3.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Chemin de Saint-jean à Trets
Le loyer moyen estimé au 261 Chemin de Saint-jean est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trets a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 058 €/m² sur la période récente.
