8 Residence Montplaisir, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Residence Montplaisir, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence Montplaisir, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville-Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 309 mètres
- - Ecole maternelle Les Colombes à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Residence Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Residence Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Residence Montplaisir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence Montplaisir dans son marché local
Prix du 8 Residence Montplaisir par rapport à la voie
Sur Residence Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 8 Residence Montplaisir se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence Montplaisir par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence Montplaisir se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Trets et 12.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence Montplaisir à Trets
Le loyer moyen estimé au 8 Residence Montplaisir est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 6.94 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
