35 Route de Pourrières, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Pourrières, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°23 et de n°102.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Pourrières, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gardi-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 21 parkings - 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 378 mètres
- - Ecole maternelle Les Colombes à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 272 mètres
Ventes au 35 Route de Pourrières
Les 5 ventes au 35 Route de Pourrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Pourrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Pourrières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Pourrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Pourrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Pourrières dans son marché local
Prix du 35 Route de Pourrières par rapport à la voie
Sur Route de Pourrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 35 Route de Pourrières se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Pourrières par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Pourrières se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Trets et 8.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Pourrières à Trets
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Pourrières est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 800 € au 35 Route de Pourrières à Trets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 795 € en assurant vous-même les visites, ou 2 398 € si le professionnel les prend en charge.
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