11 Route de Saint-maximin, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Saint-maximin, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°27 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Saint-maximin, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gardi-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 322 mètres
- - Ecole maternelle Les Colombes à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 223 mètres
Ventes au 11 Route de Saint-maximin
Une vente a été recensée au 11 Route de Saint-maximin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Saint-maximin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Saint-maximin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Saint-maximin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Saint-maximin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Saint-maximin dans son marché local
Prix du 11 Route de Saint-maximin par rapport à la voie
Sur Route de Saint-maximin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 11 Route de Saint-maximin se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Saint-maximin par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Saint-maximin se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Trets et 12.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Saint-maximin à Trets
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Saint-maximin est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 050 € au 11 Route de Saint-maximin à Trets, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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