12 Rue Cadry, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cadry, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cadry, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 75 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0334 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 469 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 210 mètres
Ventes au 12 Rue Cadry
Les 2 ventes au 12 Rue Cadry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cadry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cadry, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cadry dans son marché local
Prix du 12 Rue Cadry par rapport à la voie
Sur Rue Cadry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 12 Rue Cadry se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cadry par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cadry se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Trets et 16.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cadry à Trets
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cadry est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
